Quando a Taxa Selic for igual ou inferior a 8,5%, a poupança pagará 70% da Selic + a Taxa Referencial (TR), que, nos últimos anos, tem sido zero. Quando a Taxa Selic for superior a 8,5%, a poupança pagará 0,5% ao mês + a Taxa Referencial (TR).
Taxa Referencial (TR): saiba o que é e como é usada
Tabela TJLP:
- O IPCA é um índice de inflação que representa a variação do custo mensal da cesta de consumo do brasileiro médio. Veja, se o custo de captação dos bancos crescer e não mudar o algoritmo, ou a legislação, a TR pode voltar a pressionar os custos dos financiamentos imobiliários.
Os contratos de financiamento corrigidos pelo IPCA terão taxas de juros que variam do mínimo de 2,95% ao ano (mais IPCA) até o máximo de 4,95% ao ano (mais IPCA), a depender de inúmeros fatores, tais como o nível de relacionamento do cliente com o banco, do valor da entrada e do período de financiamento.
Por exemplo, se um título do Tesouro IPCA com vencimento em 2024 paga taxa de 5,43% ao ano, o rendimento bruto aproximado desse investimento será a soma de 3,93% com 5,43%, ou seja, 9,36% ao ano. Para converter esse número para um percentual do CDI e comparar com outras opções de investimento, divida 9,36 por 6,39.
Nesta modalidade, as taxas variam de 2,95% a 4,95% ao ano mais IPCA (Ìndice Nacional ao Consumidor Amplo) e o prazo máximo de financiamento é de no máximo 360 meses (SAC) e 240 (Tabela Price).
Na melhor das negociações, pode ser possível emprestar dinheiro com taxas de juros a partir de 8,5%+TR ao ano a 9,75%+TR ao ano. A TR é a Taxa Referencial, que hoje está zerada. Essa taxa surgiu para tentar controlar a inflação no início da década de 1990, durante o Plano Collor II.