Para ser-se senhorio e ter alguns imóveis para arrendar, é preciso cumprir requisitos fiscais e legais para que as rendas que recebe paguem os devidos impostos associados. Além disso, necessita-se ter capital próprio ou recorrer ao banco para adquirir um determinado imóvel, como forma de o conseguir rentabilizar.
XII – a remuneração do arrendamento, sob qualquer forma de pagamento, não poderá ser superior a 15% (quinze por cento) do valor cadastral do imóvel, incluídas as benfeitorias que entrarem na composição do contrato, salvo se o arrendamento for parcial e recair apenas em glebas selecionadas para fins de exploração ...
Esta regra é aplicação do art. 95, inc. XII, da Lei n. 4.
É importante ressaltar que não há como calcular o valor de uma empresa para venda e ter um resultado exato. A não ser que ela tenha capital aberto (situação em que o valor de mercado é conhecido multiplicando o valor da ação pelo número de ações), nunca haverá um número oficial e definitivo.
Alguns escritórios trabalham com modelos de contratação com valor fixo para a realização de um ou mais serviços. Por exemplo: cobrar R$ 1.
De R$ 600 a R$ 5 mil. É o valor cobrado para desenvolver um trabalho de conclusão de curso. O preço varia conforme as especificações do projeto.
Normalmente um projeto de digitalização de documentos custa entre 0,15-0,35 (folha solta) 0,50-4,00 (folha encadernada ou fotos) 9-30 (planta de engenharia) por página escaneada. O preço do projeto varia de acordo com os detalhes, quantidades e serviços agregados que você precisa.
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.
Comprador e vendedor chegam a acordo quanto ao negócio; O CONTRATO DE COMPRA E VENDA é elaborado e assinado pelas partes; ... As partes assinam a escritura e o comprador leva a escritura para o CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS competente. A escritura pública é REGISTRADA.
Quais são os documentos necessários para redigir um contrato de compra e venda?
Lembre-se sempre: Apenas o contrato não garante a compra ou venda do imóvel. ... Sem a escritura, o comprador pode correr o risco do imóvel ser vendido para mais pessoas. Outro problema muito comum é quando o vendedor entra em alguma dívida e tem os bens penhorados ou bloqueados judicialmente.
A promessa de compra e venda consiste em um documento preparatório, como um pacto em que as partes se comprometem a assinar o contrato definitivo (escritura pública) posteriormente. Já o contrato de compra e venda não pode ser entendido como preliminar, pois proíbe o arrependimento.
A promessa de compra e venda é espécie de contrato através qual uma pessoa, física ou jurídica, denominada promitente ou compromitente vendedora, se obriga a vender a outra, denominada promissária ou compromissária (ou promitente) compradora, bem imóvel por preço, condições e modos pactuados.
A rescisão de contrato de compra e venda de terrenos e lotes funciona de forma muito similar ao distrato de imóvel. Para realizar a rescisão, será necessário entrar com processo judicial para solicitar a devolução da quantia paga e formalizar a devolução do terreno ou lote.