Como o próprio nome diz, o memorial descritivo é um documento que serve para descrever o imóvel que será construído. Dessa forma, nele estão reunidos as informações gerais e acabamentos.
Fica sempre entre R$ 900,00 à R$ 1.
Planta e Memorial Descritivo: – Por profissional legalmente habilitado, com registro de responsabilidade técnica (RRT). – Pelos titulares dos direitos reais registrados na matrícula do imóvel usucapiendo. – Pelos titulares dos direitos registrados nas matrículas dos imóveis confrontantes, ou seja, todos os vizinhos.
para ações de usucapião, 15,00 por m2, ou R$1000,00 mínimo. Rápido. Se a intenção é entrar com processo de usocapião aconselho a procurar primeiramente um advogado ou profissional com experiência em sua região.
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico Ele tem de ser calculado de acordo com a complexidade do projeto, podendo variar em 3 níveis, de acordo com os materiais usados na estrutura e no acabamento. Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado.
1.
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Loteamento
O valor médio a ser investido no desmembramento de um terreno fica em torno de R$ 3.
Para fazer o desmembramento de lotes para edificação, o preço médio que o profissional certificado irá cobrar, custará em torno de R$ 230,00 e R$ 480,00 pela hora técnica.
R$ 595,00
Para iniciar um procedimento de desdobro, um profissional habilitado pelo CREA deverá medir o terreno, com ou sem construção, e preparar as plantas e o memorial descritivo, para protocolar e aprovar na prefeitura municipal.
Para solicitar a autorização de desdobro um profissional CREA deverá se contratado para elaborar toda a documentação necessária e as plantas de origem dos novos lotes, além de assinar e dar entrada no projeto junto à prefeitura.
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA DESMEMBRAMENTO URBANO Memorial descritivo assinado pelo Engenheiro, com aprovação da Prefeitura. Projeto (planta) aprovado pela Prefeitura. ART/CREA quitado. Certidão de aprovação do desmembramento emitida pela Prefeitura.
O processo para legalizar é chamado de incorporação de imóveis, em que, registra-se todos as casas construidas ou a construir no mesmo terreno, que deverão obrigatoriamente estar cobertos por um projeto e assinado por um engenheiro civil.
O que é necessário fazer para regularizar dois imóveis feitos em um único terreno, para que os mesmos tenham matrículas individuais? R. Para que as unidades construídas existam como unidades autônomas, é necessário instituir o condomínio.
Para legalizar o puxadinho, o morador deve apresentar o projeto assinado por um arquiteto ou engenheiro civil. É preciso o registro de responsabilidade técnica, carteira do conselho do profissional, além da documentação do imóvel (RGI—certidão de ônus reais) e do proprietário.